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[资讯].申请住房装修贷款要弄懂账户管理费

2022-11-24 13:06:49 来源: 合肥建材网

竹叶

房价越调越高,水涨船高的还有花在房屋装修上的费用,一套房子少则四五万,多则一二十万,甚至更高。许多人花了几十万买了房子后,再掏钱装修,委实是一笔不小的数目。这时很多人就想起了住房装修贷款。不过住房装修贷款虽然方便,但其中的贷款管理费确实一笔不小的开支。

中资银行的装修贷款,一般都归类在个人消费贷款中。办理装修贷款程序相对复杂。除需要房主的身份证、户口簿、房产证外,还要房主单位出具的收入证明,要求月还款额度不超过房主收入的一半。同时,评估部门要在现场对房屋进行评估,结合装修公司出具的装修报价和合同书,然后银行才能放款,放款金额一般为评估额的60%。装修贷款即便申请顺利,办理下来也需天。

与要求较高的中资银行相比,外资银行中,无担保、无抵押的信用贷款更引人注目,如渣打银行的现贷派和花旗银行的幸福时贷都提供这样的服务。渣打银行个人中心介绍,现贷派提供的贷款,只要具有稳定的职业,税前月收入5000元以上就可申请,申请额度最低为8000元,最高50万元,贷款期限为6个月、1年、2年、3年、4年,利率在7.9%至9.9%之间。花旗银行的幸福时贷最高可贷50万元,利率为8.8%,期限为6个月至4年。此外,幸福时贷面对不同客户实行风险计价,在8.8%的基准利率基础上做7%-10%的上下浮动。

不过,外资行的无担保、无抵押信用贷款的申请门槛虽然较低,对那些急需贷款的人来说是捷径。但是其管理费也是不少的成本支出。以现贷派为例, 2012年3月16日,深圳的徐先生投诉渣打银行的现贷派有高利贷之嫌。据了解,徐先生于2010年12月在渣打银行贷款10万现贷派,然而13 个月后,却发现账户扣费竟达7.15万元(每个月平均5500元),另外还欠银行5.8622万本金。10万元的贷款一年之后变成了13.0122万元,加上利息和管理费,两年预计费用接近15万元!最后,徐先生拨打业务员询问,却发现该业务员已经离职。徐先生称,渣打银行业务员在向客户宣传时,没有提及账户管理费,他对每月490元的费用完全不知情。另外,向业务员提交的购买汽车消费凭据,没有审核过关,按规定需要罚息,但徐先生根本不知道没有审核过关一事。除了现贷派,其他的如花旗幸福时贷、宁波银行白领通等,都需要支付一笔手续费,如果贷款金额大的话,也不是一笔小数目。

对于贷款者来说,在选择这些信用贷款的时候,一定需要向银行咨询清楚,在还款的时候,究竟要付多少的费用。

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